Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Ремонт новой квартиры - всегда важный момент после приобретения квартиры. Мы наконец то купили квартиру с накоплений, при помощи кредита или за свои честно заработанные средства и уже готовы заселяться и жить поживать.
Но не стоит торопится, нам ведь еще надо сделать ремонт в своей новой квартире, "ничего, сделаем" скажут те кто еще не разу не сталкивался с ремонтом, или "опять траты времени и денег с невнятным результатом" скажут те кто уже делал ремонт при помощи разнообразных мастеров, организовывая процесс сам и конечно же те, кто делал его сам.
Но мы с вами реалисты и поэтому понимаем что квартиру мы приобрели в новом доме и ремонт в ней должен быть не в течении неопределенного времени, а в разумные сроки и так как хочется нам.
НОВАЯ КВАРТИРА И РЕМОНТ В НЕЙ
Для начала мы обрисуем круг задач и как их поэтапно решить:
- Принимаем квартиру от застройщика
- Определяемся с количеством проживающих
- Твердо понимаем какую планировку хотим
- Согласовываем изменения
- Заказываем проект ремонта вместе со сметной документацией
- На основании проекта и сметы выбираем подрядчиков на ремонт
- На основании проекта заказываем мебель и элементы интерьера
- Контролируем исполнителей
- Завершаем ремонт
- Монтируем мебель
- Разберем каждый пункт по порядку
Принимаем квартиру от застройщика, важный момент о котором многие забывают на этапе покупки. Замеряем все геометрические размеры вашей квартиры- высоту, площади комнат, размеры окон, как открываются окна, геометрию стен, царапины на стеклопакетах, наличие коммуникаций и их дееспособность, вентиляция и ее работа,наличие приточных клапанов, ровность полов. Принимаем квартиру на основании СНиП 3.04.01-87, там все отклонения четко указаны. И не забываем что гарантия на новый дом 3 года. Но все недостатки надо перечислить в акте прима-передачи недвижимости.
Определяемся с количеством проживающих, всем кажется очевидным ответ на это вопрос, мы все знаем состав нашей семьи и кто будет жить в квартире, но советуем подумать, сделать места для размещения дополнительных гостей, или предусмотреть увеличение семьи. Все это лучше учесть на этапе создания дизайн-проекта вашей квартиры. т.к. в дальнейшем сложно будет установить дополнительную кровать или поставить шкаф там где он не предусмотрен.
Определяемся с планировкой вашей квартиры- как правило современные новые дома предлагают "свободную планировку" то, многие стены можно перемещать и изменять назначение помещений. Есть свод правил по которому запрещено перемещать "мокрые зоны" и перегородки и стены в зданиях с газовым оборудованием, но и в этих правилах есть исключения которое требует дополнительного проекта и согласования. Поэтому вам необходимо точно определится с назначением каждого помещения, его размером и функционалом. Все это делается на этапе согласования дизайн-проекта.
Согласовываем изменения проекта вашей квартиры- современное законодательство Р.Ф., точно определяет что любые изменения в планировке вашей квартиры необходимо согласовать и внести в технический паспорт вашей квартиры. Независимо от того передвинули ли вы перегородку или сделали туалет совсем в другом месте, вам необходимо согласовать изменения. От сложности изменений зависит и срок их согласования, стоимость согласования и дополнительные работы. Например если вы решили сделать проем в несущей стене, то это потребует выполнение полного проекта на реконструкцию вашей квартиры с согласованием во всех контролирующих органах и проведением экспертизы проектной документации. А если вы решили передвинуть не несущую стенку, то достаточно пригласить специалиста на замер и подать заявление об изменении планировки без изменения площади. Поэтому как только мы определились с планировкой подаем заявление на его согласование.
Заказываем дизайн-проект ремонта- очень важный этап на котором вы определитесь как будет выглядеть ваша квартира, какой будет ваш ремонт, какие материалы будут применены и где будет находится ваша мебель более подробно об этом мы писали в нашей статье - ДИЗАЙН ПРОЕКТ-ВЕРНОЕ НАЧАЛО ВАШЕГО РЕМОНТА, после создания проекта вам необходимо обязательно с компанией которая выполняла проектирование сделать сметную документацию, это очень важный момент, смета должна быть согласованна проектной организацией и в идеале ей же и выполнена. После этого вы будете понимать какова стоимость вашего ремонта и определяться с выбором подрядной организации на выполнение работ.
Выбираем подрядную организацию для проведения работ - мы с вами получили смету от проектной организации и теперь понимаем сколько стоит ремонт нашей квартиры. Скорее всего стоимость ремонта квартир в крупных организациях будет дороже нежели у частных мастеров, но тут все очень просто- если вы спроектировали хороший ремонт, согласовали его, выбрали хорошие материалы и сэкономили на исполнителях, то все ваши труды пройдут даром, частные мастера не выдают гарантию, их навыки невозможно оценить пока они не приступят к работам, за ними необходимо наблюдать, их необходимо обеспечивать материалом и т.д. Заказ ремонта в компании выйдет дороже, т.к. в компании есть штат персонала с профильным образованием, она платит налоги, но она и гарантирует качество в том числе и на законодательном уровне, штат персонала позволяет выполнять любые задачи от отделочных работ до инженерных сетей. Если вы тратите средства на ремонт то экономия на персонале- это экономия на себе и результате всего ремонта. Описание выбора компании Ремонт в новостройке.
На основании проекта заказываем мебель и элементы интерьера- с проектом и подрядчиками мы определились, теперь берем спроектированную мебель и детали интерьера и заказываем их. Многие позиции мебели привозятся только на заказ, а другие изготавливаются в среднем месяц-два, как раз когда закончится ремонт будет готова мебель.
Все остальные пункты ясны и понятны.
И как всегда наша рекомендация - для выполнения всех работ обращайтесь к профессионалам! Наша компания выполнит все проектные работы, согласует все изменения, выполнит ремонтные работ, произведет и смонтирует мебель!